תכנית מפורטת לשכונת מגורים חדשה בצפון העיר הכולל כ-4,844 יח"ד. השכונה מתוכננת כשכונה עירונית, אשר לאורך רחובותיה חזיתות מסחריות ומשובצים בה גנים, כיכרות ושדרות ירוקות ברמה השכונתית והכלל-עירונית. הבינוי בשכונה משלב בניה מרקמית ומגדלית מלוות רחוב בקו בניין. תכנון השכונה הינו בדגש סביבתי, הן מבחינת תכנון שלב השכונה ועיצוב הבינוי בהתאם להיבטים הסביבתיים השונים והן מבחינת הטעמת טכנולוגיות סביבתיות חדישות. התכנית כוללת גם את המשכו צפונה של רחוב אבן גבירול כרחוב עירוני ראשי בעיר